手機版 | 網(wǎng)站導(dǎo)航
觀察家網(wǎng) > 宏觀 >

南京取消限購:首套房首付降至兩成,鼓勵“賣舊換新”

澎湃新聞 | 2023-09-08 10:26:20

南京玄武區(qū)城市風光。視覺中國 資料圖

據(jù)“南京發(fā)布”9月7日消息,為貫徹落實中央關(guān)于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求,在8月4日《進一步優(yōu)化政策舉措促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》基礎(chǔ)上,結(jié)合南京市情實際,對六項措施進行明確。南京是還對一些新舉措中一些疑問進行解答。

一、落實國家信貸政策最新要求


(相關(guān)資料圖)

落實國家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策,更好滿足剛性和改善性住房需求。

最新要求是:8月31日《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》明確,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

二、部分區(qū)不再需要購房證明

為進一步優(yōu)化購房服務(wù)流程,自9月8日起,玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購買商品房不再需要購房證明。

事實上,上述四區(qū)此前是南京僅剩的限購區(qū)域。這四個區(qū)域不再限購后,意味著南京取消了商品房限購。

三、出臺集體土地房票安置辦法

對征收集體土地涉及住宅房屋的,鼓勵被征收人選擇房票安置,滿足被征收人多元化安置需求,縮短安置過渡周期,具體由各區(qū)制定實施細則。

四、對購置新房實施補助

部分區(qū)域?qū)υ?023年8月1日-12月31日期間購置新建商品住房的給予補助,具體補助標準和條件以各區(qū)細則為準。

購置新建商品住房享受補助政策適用于哪些區(qū)域?補助標準是什么?

“南京發(fā)布”解釋,該政策適用于新六區(qū)(江北新區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))和棲霞區(qū)(龍?zhí)督值?、棲霞街道)、雨花臺區(qū)(古雄街道、板橋街道、雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及西善橋街道秦淮新河以南地區(qū))。補助標準是不低于合同總價的1%,具體補助標準和條件以各區(qū)細則為準。

五、實施“賣舊換新”補助

在享受第四條補助的基礎(chǔ)上,對出售自有住房并購買90平方米以上新建商品住房的,再給予一定補助,具體補助標準和條件以各區(qū)細則為準。

“賣舊換新”補助力度有多大?在享受購置新房補助的基礎(chǔ)上,對出售自有住房并購買90平方米以上新建商品住房的,再給予不低于合同總價0.5%的補助,具體補助標準和條件以各區(qū)細則為準。

六、推出“換新購”服務(wù)

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合開發(fā)企業(yè)、重點經(jīng)紀機構(gòu)推出“換新購”服務(wù),搭建“換新購”超市,超市房源不高于案場銷售最低價,通過“優(yōu)先賣、放心買”保底交易服務(wù),縮短二手房出售和新房購買周期,加快滿足居民住房改善需求。

購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房“放心買”認購協(xié)議,同時與經(jīng)紀機構(gòu)簽署二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議。在約定的30-90天時間周期內(nèi),通過線上流量加推、經(jīng)紀人聚焦推廣等方式,縮短二手房售出周期;若二手房在約定時間內(nèi)未售出,則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金,購房者無需承擔違約風險。自9月8日起,購房者可在南京房產(chǎn)微政務(wù)“房幫寧”平臺查詢“換新購”欄目,了解在售新建商品住房項目房源、優(yōu)惠方案、合作經(jīng)紀機構(gòu)和操作流程等信息。

同時,對于今后如何報名購買新建商品住房?“南京發(fā)布”解釋稱,憑居民身份證通過 “房幫寧”微信小程序“寧小通”報名通道報名,辦理房屋交易登記時不再核驗購房資格。

人才和無住房家庭購買新建商品住房的,可申請購房資格核驗單,已開具且在有效期內(nèi)的人才購房證明和無住房購房證明視同核驗單,可優(yōu)先選房。

標簽:

  • 標簽:中國觀察家網(wǎng),商業(yè)門戶網(wǎng)站,新聞,專題,財經(jīng),新媒體,焦點,排行,教育,熱點,行業(yè),消費,互聯(lián)網(wǎng),科技,國際,文化,時事,社會,國內(nèi),健康,產(chǎn)業(yè)資訊,房產(chǎn),體育。

相關(guān)推薦