10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上一期下降25個基點。
近日，記者到北京、廣東、湖北、福建等地采訪，從一線感知利率傳導效果。
給不少企業(yè)帶來實實在在的好處
一家東部沿海的家具制造企業(yè)負責人告訴記者，公司剛申請了一筆400萬元的貸款，銀行方面表示可按最新LPR下調貸款利率。
“今年以來，貸款利率不斷下行，同樣一筆400萬元的貸款，較去年可每年節(jié)省利息支出約2.5萬元。”該負責人說，家具制造企業(yè)對成本變化較為敏感，利息支出減少有助于壓降四季度財務成本。
看到LPR下降的消息，廣東南海啟明光大科技有限公司發(fā)展戰(zhàn)略部負責人黃浩期待重定價日早點到來。
“如果公司貸款利率跟隨LPR下調25個基點，至少可為企業(yè)節(jié)約近10萬元利息。”黃浩告訴記者，公司一直專注研發(fā)納米導電材料和柔性傳感技術，目前正處于快速發(fā)展階段。今年公司還獲得了廣東省專精特新中小企業(yè)貸款貼息30.77萬元，加之融資成本不斷下降，企業(yè)可以投入更多資金到推進研發(fā)、擴大生產和拓展銷售上。
今年以來，1年期LPR已累計下降35個基點，5年期以上LPR已累計下降60個基點。在LPR下降的帶動下，企業(yè)貸款利率進一步下行。9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點，處于歷史低位。
在湖北省天門市茂豐農產品種植專業(yè)合作社，秋糧收購正在緊鑼密鼓進行。“10月初銀行給我們的貸款利率不到3.3%，相較去年下降了50個基點，財務壓力減輕不少。后續(xù)再貸續(xù)貸，農行天門分行還會根據(jù)LPR情況為我們下調貸款利率。”合作社負責人倪茂盛說。
農行湖北省分行農戶金融部總經理孔愛平告訴記者，年內LPR已下降三次，可有效降低農業(yè)經營主體的生產經營成本，目前該行新增農戶1年期貸款利率較年初下降35個基點。
減輕居民住房消費負擔
新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少銀行已參考新的LPR調整各期貸款利率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，本次LPR下降后，除北京、上海和深圳等城市的房貸利率可能還停留在“3”字頭，越來越多的城市新發(fā)放房貸利率已進入“2”字頭行列。
“開發(fā)商給的價格比較優(yōu)惠，加上利率降到3%以下，我準備買下工作后的首套房產。”廣州市民黃小姐告訴記者，她打算貸款200萬元買房，以30年等額本息的還款方式計算，利率下降25個基點，月供可減少260多元，總利息減少約9.62萬元。
在廣州，各大銀行此前主流的首套房貸利率為LPR減85個基點，即約3%左右。此次LPR下降后，當?shù)匦掳l(fā)放的首套房貸利率將繼續(xù)下行。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示，本次LPR下降后，存量和新增房貸利率進一步下行，減輕居民住房消費負擔，提振居民住房消費的意愿和能力。
10月23日，記者在武漢市青山區(qū)聯(lián)投燕語光年售樓部看到，有不少市民前來看房。
“LPR下降后，這兩天客戶來訪量上升了約50%，成交量也有所增加。”售樓部營銷負責人廖夢琦表示，之前有客戶因還款壓力而猶豫不決，在得知利率下降后果斷購房，130萬元的貸款可節(jié)省6萬多元利息。
穩(wěn)增長的政策效果正逐步顯現(xiàn)
LPR下行，不僅有助于減輕居民的住房消費負擔，還有利于降低大宗消費成本。
“降低消費者的融資成本，有助于促進消費，特別是包括購車、裝修等在內的大宗消費，這也給銀行帶來拓展分期業(yè)務的機遇。”建設銀行福建省分行信用卡業(yè)務部相關負責人介紹，伴隨LPR下行，該行推出分期支付滿減等優(yōu)惠活動，目前該行大額消費信貸產品分期通的手續(xù)費率較年初下降17%。
當前，做好四季度經濟工作對于確保實現(xiàn)全年經濟社會發(fā)展預期目標任務至關重要。
“年內三次LPR下降可激發(fā)信貸需求，穩(wěn)增長的政策效果正逐步顯現(xiàn)。”上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛表示，本次LPR下降后，將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發(fā)實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，為順利完成全年經濟社會發(fā)展目標任務提供重要支撐。
